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半包与全包的教训,几十年的工作经验总结各大坑

作者:   日期:2019-11-06  来源:  关注:

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全包施工——经常遇到的问题 全包真的非常省事,人很轻松!给钱就完事,但是就怕给了钱,反而事多了!

       全包施工——经常遇到的问题

       全包真的非常省事,人很轻松!给钱就完事,但是就怕给了钱,反而事多了!

       全包施工——墙体问题

       装修没多久发现墙体开裂,掉漆,这点就很可能是施工的时候不注意造成的。刷漆不专业,选择的油漆质量不过关,对于一些容易忽视的小角落敷衍对待,为了增加项目,拆改多砸墙等等。

       全包施工——地面问题

       地面问题出现较多的就是地面不平,地砖地板的偷工减料。地面不平最可能的就是找平的时候没有认真做,工人不细心。因为是全包,所以材料能省则省,但是报价一点都不会少,后期我们瓷砖脱落,和地板不平,都是问题。

       全包施工——水电问题

       这点最为隐蔽,其最容易发生问题的,装修公司偷工减料最为严重地方,电线随意乱拉,为省材料,多根电线只有一个管道,为节省时间,少了一些固定环节。业主根本也发现不了。
       建议:最好的是能够自己去实际看着,如果时间不允许可以请专业的监理团队去做。对于用料,施工工艺,后续保障等等,我们在合同中要有一个明确的规定!

       半包施工——经常遇到的问题

       相较于去全包来说,主材这方面都是业主自己去选择的,主要的陷阱就是一些增项和辅材上面。

       半包施工——转包问题

       半包极容易发生的就是工程转包的现象,本来就是冲着其施工去的,结果还转包给了施工队,多此一举!基础工程
       和全包一样,半包收费主要也是从项目上来的,前期低报价吸引人,这就容易发生一些增项,导致后期费用的增加。

       半包施工——施工辅料

       半包中出现的辅料问题,一般来说,合同中辅料的价格是包含在工程当中的,还有的是将辅材说成了主材,需要业主购买!
       建议:合同中确定不能转包,最好能够没有增项,但是实际情况可能会有,在合同中著名增项不超过一个比列就好。确定所需辅材种类,哪些是需要装修公司买的。

       装修清包——施工费用教训

       清包的话是很多装修公司不愿意去做的,因为他们只是出一个人工的钱,很难有利润。但是并不代表着,其就不会有坑你!
       既然是按照施工天数计算费用,那就有了很多磨洋工现象的出现,有的时候故意留下施工问题,只是你还是需要找他做的!

       半包教训——价格

       消费者在逛装修公司的时候只看价格,最终选择半包,很大一部分原因是被价格诱惑到的了,认为购买材料的找人做装修会省下很多钱,其实则不然,半包属于经典的装修类型,其运营模式早就已经成熟了,像设计师和材料商之间都有合作的模式,那就是带人消费返点,或许您自己去购买一块砖是50,装修公司带你去就变成了70。那么总费用全部下来,甚至要比全包还要贵。

       半包教训——增项

       大多数业主认为买了材料,装修师傅就会按照个人的想法来做,第一次装修的业主很大一部分甚至都没有接触过“增项”一词,例如买了石膏板要做造型吊顶,认为这是理所应当,其实这都是属于收费项目,装修公司的定制价格是在满足其基础生活而定制的,自然不会把这种费力的活包括在内!

       半包教训——环保

       装修环保的误区在所有问题中最为严重,从业人都明白,半包公司承诺的环保装修在大家眼里也只是当做笑话来看看,主要存在3个问题:
       1,材料环保不等于环保装修,甲醛等污染物是存在叠加效应的,一块不超标不等于满屋的100块不超标。
       2,因为主材是个人购买,出现甲醛超标问题,装修公司也有理由来推诿。
       3,无法保障装修完到环保家具入场后整体房屋的甲醛不超标,毕竟叠加效应您没办法计算。

       半包教训——装修效果

       不知道有多少业主和工长抱怨,装修的效果并不如同效果图里一样差很多,其实这是自然的,半包公司为了效果图的完美展现,所使用的模型均是软件里的,并且适配于您的空间,但是到去购买家具的时候业主就郁闷了,90%以上的家具是无法在商场里购买到的,即使有差不多的类型的家具,价格也会高的离谱,整体要高出预算不止一个档次。

       半包教训——权益无法保证

       因为半包是轻工辅料,主材属于您自己额外购买,那么装修中以及居住过程中出现问题,都容易被装修公司和材料商互相推诿,因此家装公司在很多人眼里水很深,其实这在业内人士看来是很正常不过的一件事。

       全包教训——报价

       全包乍一看以为是包括了所有,中途不用增项了,并且全包公司都会有套餐活动,有些业主看到价格就认为便宜,却没有考虑主材和辅材的材料品质,要知道全包公司带你看主材的时候通常是走一些大品牌的材料区,但是您套餐内的主材就未必如此了。最终造成的也是中途增项问题。

       全包教训——包含项

       全包这几年被整装蚕食的已经占有份额很小了,为了生存会出现包含家具、家电的一些业务,一看价格低到赔钱了!!!在这里小编只想说一句羊毛出在羊身上,公司几十人要靠公司开工资,赔本的生意你做么?

       全包教训——品质

       全包公司有一个统一的优势,样板间特别大气,豪华!也有一个特别大的缺点,自己家装出的效果很差,甚至赠送的家具使用中各种个问题不断。为什么呢,需要自己补脑了。

       全包教训——装修工期

       全包的劣势很明显,装修工期很容易超出时间,特别是家具这一项,有些业主可能装修完几个月家具才入户,这便是流程上的问题,例如很多全包公司为了和整装公司竞争,推出的套餐美其名曰是整装,但其实只不过是做完硬装后找定制家具的公司再额外定制,这其中的时间便大大的增加了。
       小提示:半包辅料由于是客户自购主料,可以避免施工方在施工材料上做手脚,但并不一定能节省费用。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位,用这种方法费用较高,但可以节省自己的时间和精力,同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计,装修就能清楚材料的种类与数量,只要预算透明,材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出,业主能对材料的质量进行有效监督,保证材料货真价实。另外,如果具备上述前提,包工包料或包工包辅料节约了时间成本,让装修者省时、省心。
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